租约打厘印指南：30天期限、电子办理与保存

这篇指南会讲到

租约签下来的日期，值得马上记进日历：按税务局说明，须在签订后30天内加盖印花。它不一定与起租、免租或交匙日期相同，因此不要等入住一个月才想起办理。如果交由业主或代理代办，事先约好何时提交、何时交回印花证明书，以及资料有错由谁更正。听到对方说“已经打厘印”，仍应取得记录亲自核对。

印花证明书说明租约已缴付有关印花税，不表示税务局替你审核了全部条款，或确认对方有权出租。未盖印租约在民事程序中作为证据、或供公职人员据以行事等方面会受限制，但不能因此认定已签下的义务都可不理。业权、签约身份、租约内容和单位情况，依然要在签署前另行核实。

填写资料时，以完整签署的租约为依据，附加款项也不能为了少缴税便省略。印花税涉及租期、租金及文书情况，可用税务局现行说明或计算工具核对。遇到不常见的条款，先询问应怎样计算；朋友另一份租约付了多少，并不能直接成为你的应缴金额。

选择电子、邮寄或亲身办理前，先看相应的文件和领取安排。电子申请通常不用提交租约正本，但仍须如实申报，并把原文书保存好。若选择离线付款，生成缴款资料只代表走到付款这一步，尚不能视为完成缴税；之后还要跟进付款结果及正式印花证明书。

税务局说明，签立租约的人士均有依法缴纳印花税的责任；申请可由业主、租客或有关代理人处理，至于分担及支付方法，则由相关人士自行决定。最清楚的做法，是先写明谁提交、谁付款、另一方如何偿付，并把税款与代理服务费分开。有人要求代收时，核对计算、收款身份和收据，也确认其他人没有已经缴过，避免重复付款。

如果发现忘了办理，甚至已经过期，应尽快向税务局查询补办及罚款安排，而不是等下次续租才处理。证明书上的地址、姓名或租期错误，要依官方程序更正，不能自行改PDF。续约、补充协议或调整租金，也应分别检查是否需要新的印花手续。CR109、水电转名与印花都是不同事项，完成其中一项，并不会自动完成其余手续。

起租还没到，是否可以等入住后才盖印？

30天期限按租约签订计算，不能只按起租或入住日期安排。

代理代办后，我还需要保存证明吗？

需要。取得并核对印花证明书，连同租约与付款记录保存，方便日后核查。

电子申请是否不用保留租约？

不是。无须提交正本不等于无须保存，仍应保留双方签署的完整租约及附件。

本篇根据以下来源整理，最后核验日期为 2026-11-13。涉及资格、费用或年度安排时，办理前再次查看主管部门的现行资料。

请分清官方要求、视个案而定的证明和编辑建议。别人的经历可以参考，具体个案仍由入境处或相关主管部门判断。