租約打釐印指南：30天期限、電子辦理與保存

這篇指南會講到

租約簽下來的日期，值得馬上記進日曆：按税務局説明，須在簽訂後30天內加蓋印花。它不一定與起租、免租或交匙日期相同，因此不要等入住一個月才想起辦理。如果交由業主或代理代辦，事先約好何時提交、何時交回印花證明書，以及資料有錯由誰更正。聽到對方説“已經打釐印”，仍應取得記錄親自核對。

印花證明書説明租約已繳付有關印花税，不表示税務局替你審核了全部條款，或確認對方有權出租。未蓋印租約在民事程序中作為證據、或供公職人員據以行事等方面會受限制，但不能因此認定已簽下的義務都可不理。業權、簽約身份、租約內容和單位情況，依然要在簽署前另行核實。

填寫資料時，以完整簽署的租約為依據，附加款項也不能為了少繳税便省略。印花税涉及租期、租金及文書情況，可用税務局現行説明或計算工具核對。遇到不常見的條款，先詢問應怎樣計算；朋友另一份租約付了多少，並不能直接成為你的應繳金額。

選擇電子、郵寄或親身辦理前，先看相應的文件和領取安排。電子申請通常不用提交租約正本，但仍須如實申報，並把原文書保存好。若選擇離線付款，生成繳款資料只代表走到付款這一步，尚不能視為完成繳税；之後還要跟進付款結果及正式印花證明書。

税務局説明，籤立租約的人士均有依法繳納印花税的責任；申請可由業主、租客或有關代理人處理，至於分擔及支付方法，則由相關人士自行決定。最清楚的做法，是先寫明誰提交、誰付款、另一方如何償付，並把税款與代理服務費分開。有人要求代收時，核對計算、收款身份和收據，也確認其他人沒有已經繳過，避免重複付款。

如果發現忘了辦理，甚至已經過期，應儘快向税務局查詢補辦及罰款安排，而不是等下次續租才處理。證明書上的地址、姓名或租期錯誤，要依官方程序更正，不能自行改PDF。續約、補充協議或調整租金，也應分別檢查是否需要新的印花手續。CR109、水電轉名與印花都是不同事項，完成其中一項，並不會自動完成其餘手續。

起租還沒到，是否可以等入住後才蓋印？

30天期限按租約簽訂計算，不能只按起租或入住日期安排。

代理代辦後，我還需要保存證明嗎？

需要。取得並核對印花證明書，連同租約與付款記錄保存，方便日後核查。

電子申請是否不用保留租約？

不是。無須提交正本不等於無須保存，仍應保留雙方簽署的完整租約及附件。

本篇根據以下來源整理，最後核驗日期為 2026-11-13。涉及資格、費用或年度安排時，辦理前再次查看主管部門的現行資料。

請分清官方要求、視個案而定的證明和編輯建議。別人的經歷可以參考，具體個案仍由入境處或相關主管部門判斷。